房地产的痛

昨天看了一个微信推送的文章，大致讲的是财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

肖捷表示在中央统一立法和税种开征权的前提下，根据税种特点，通过立法授权，适当扩大地方税收管理权限，地方税收管理权限主要集中在省级。

现行的针对工商业房产征收的房产税在计税时，对房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体标准由地方确定。征收房地产税同时，降低建设、交易环节税费负担。

如果房地产税来了，谁最害怕？在中心城市囤积了大量住宅的人,伤害指数★★★;盲目购买了旅游物业、养老地产的人,伤害指数★★★★；盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人，伤害指数★★★★；加杠杆、超承受能力买多套房的白领，伤害指数★★★★；在三四线城市囤积了大量住宅的人，伤害指数★★★★★★；手中有多套房、负债率非常高的炒房者，伤害指数★★★★★★。

那么，房地产税将如何征收呢？日前，政府已明确未来房地产税将按照房屋评估值征收。按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。任何税种必须先立法后再征收，而且地方政府进行部分授权，房产税的征收有可能采用先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人的策略逐步实施。而现行的房地产税征收办法是按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体标准由地方来确定。但房产原值由于诸多外在因素无法确定，从而税款征收方面存在一定的弊端。此次的房地产税征收办法采用房产评估值为依据，还是很公平合理的。房地产税的推行，就说明你的房子越值钱，缴纳的房地产税就越多。房地产税的实施有什么意义呢？首先，可以增加国家的财政收入，通过对房价进行合理划分，对房子评估值较高的房产进行征税，调节财富分配，对多套住房持有行为进行干预，能够有效地引导购房预期。其次会抑制房价上涨过快，对热点城市的炒房行为也进行了有效的管制。房地产税的实施可谓是大势所趋。（以上内容摘抄自互联网）

房地产一直都是老百姓又爱又恨的东西，有钱的人靠着炒房更加有钱了，没钱买不起房的人更加买不起房了。这是一个恶性循环。但是生活还是在继续，所以，既然买不起房子，那就开开心心的过普通的生活吧，这样也很好，只要健康快乐，多点满足，生活亦可以变得很美好。

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